미도공간

건폐율 부동산 및 건축 분야에서 건폐율과 용적률은 매우 중요한 기준이 됩니다. 바로 이 건폐율과 용적률에 따라 건물의 신축면적이 달라지고, 땅값에도 영향을 미치기 때문이지요. 그럼, 우선 건폐율이란 무엇을 뜻하는 것 인지부터 알아볼까요? 건폐율이란 ‘대지면적에서 가장 넓은 면적의 층이 ..

용도지역의 정의(定義) 토지의 이용 및 건축물의 용도 · 건폐율 · 용적률 · 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적 · 효율적으로 이용하고 공공복리 및 도시기능의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 아니하게 도시관리계획으로 결정하는 지역을 말한다. 용도지역의 용도구분 건설교통부장..

농지보전부담금의 제곱미터당 상한금액 고시 1월 22일부터 대체농지조성비가 폐지되고 농지보전부담금제도가 시행됩니다. 농지를 전용할 때 내는 농지보전부담금은 제곱미터당 공시지가의 30%이며 공시지가가 높은 지역에서는 전용비 부담이 과중하기 때문에 상한선을 두었습니다. 이에 따라 농림부..

< 면적 계산법 (㎡↔평) > 면적을 나타내는 표준단위로 '평' 대신 '㎡(제곱미터)를 쓰고 있다. 사방 1m의 면적을 1㎡라 한다. ㎡↔평으로 바꾸는 계산법은 정확한 계산을 원한다면 1㎡=0.3025평, 1평 즉, ㎡×0.3025=평수, 평수×3.3058=㎡로 계산한다.

건축허가(建築許可) : 건축법규에 규정된 일반적인 건축행위를 그 법규에 정하는 바에 따라 허가관청이 소정의 절차를 거쳐 처리하는 행위로서 시장, 군수, 구청장은 건축물이 대통령령이 정하는 용도, 규모, 구조의 건축물 및 건축설비를 가진 건축물에 해당하는 건축을 허가하고자 하는 경우에는 건..

STEP 1. 건축허가 처리절차 1. 건축주가 건축사에게 의뢰 건축이 가능한 토지인지 법규 check - 건축심의대상 건축물 check - 20세대이상 공동주택(사업승인--주택과) - 교통영향평가 check(대상건축물에 한함) - 환경영향평가 check(대상건축물에 한함) 2. 구청 건축위원회에서 건축심의 결과통보 3. 건축사[설계..

1. 우선 목적토지로 차를 타고 가면서 접근성을 파악합나다. 고속도로로 인터체인지나 국도 또는 지방도로에서 얼마나 들어가는지 면사무소에서 얼마나 들어가는지 알아야 합니다. 접근성은 거리(KM)를 알고 또 소요시간도 알아야 합니다. 가는 길이 포장도로인지 비포장도로인지 폭이 몇 M 인지도 매..